Когда-то здесь жили около 3000 человек, а теперь осталось всего 966. Примерно 100 из 450 домов пустуют. Местные власти пытаются остановить этот упадок — при помощи денежных выплат.
В 2023 году Радикондоли запустил программу, предлагающую до 20 000 евро, или около 23 000 долларов, каждому, кто купит и переедет в один из пустующих домов. Дополнительно предусмотрены 6000 евро на расходы, такие как отопление и транспорт, пишет CNN.
В этом году программа расширилась. Теперь она помогает не только покупателям, но и арендаторам: муниципалитет оплатит половину арендной платы за первые два года для новых жильцов, если они переедут до начала 2026 года.
„Жилищная программа, запущенная два года назад, получает новый импульс“, — говорит мэр Франческо Гуаргуалини.
„Наши дома имеют ценность
„Гуаргуалини отмечает, что подход Радикондоли отличает его от итальянских программ по продаже домов за один евро.
„Мы не продаем дома за символическую сумму. Наши дома имеют настоящую ценность“, — говорит он. — „Общительность, гостеприимство и многочисленные культурные инициативы — вот добавленная стоимость наряду со стратегическим расположением деревни“.
Пустующие дома, предлагаемые для покупки или аренды, включают однокомнатные квартиры в историческом центре и тосканские фермерские дома на окраинах. Квартиры в центре, как правило, небольшие и уютные — с одной или двумя спальнями, тогда как дома за пределами центра — это просторные усадьбы, окруженные оливковыми рощами и виноградниками. Каждое жилье имеет свой характер: часто встречаются открытые балки, каменные стены и оригинальная кирпичная кладка ручной работы.
Цены начинаются примерно от 50 000 евро за небольшие квартиры и достигают 100 000 евро и выше за более просторные дома. Большинство домов находится в достаточно хорошем состоянии, отмечает мэр, хотя некоторые требуют ремонта примерно на 10 000 евро. Это значит, что покупатель, использующий весь бонус в 20 000 евро, сможет приобрести небольшую квартиру примерно за 30 000 евро, или около 35 000 долларов. Арендаторы тоже выигрывают: жилье площадью 60–80 квадратных метров, которое обычно стоит около 400 евро в месяц, обойдется им всего в 200 евро благодаря субсидии. Есть, конечно, и условие: чтобы получить помощь, новые жители должны прожить в поселке не менее 10 лет, если купили жилье, или 4 года, если арендуют.
Следы прошлого
Население Радикондоли стало сокращаться еще в 1950-х годах, когда молодые жители уезжали на работу в большие города. По словам Гуаргуалини, ежегодно умирает около 15 пожилых жителей, а рождается только трое детей.
Мэр надеется, что новая программа поможет вернуть поселку былое величие и жизненную энергию, которые он имел в XIV веке, когда был центром шерстяного производства. Эта история до сих пор видна: лабиринт арок и красновато-коричневых каменных домов соседствует с роскошными палаццо, принадлежавшими когда-то богатым торговцам шерстью. Некоторые местные жители до сих пор живут в „домах-башнях“, встроенных в крепостные стены — памятниках средневекового прошлого. „С тех пор как мы запустили программу в 2023 году, профинансировали 23 сделки и привлекли около 60 новых жителей, в основном итальянцев, а также нескольких иностранцев, включая бельгийцев“, — говорит Гуаргуалини. — „Но нам нужно сделать больше“. Он надеется увеличить население хотя бы до 1000 человек.
Тем, кто намерен превратить один из заброшенных домов Радикондоли в туристическое жилье, муниципалитет предоставляет дополнительную поддержку. Она включает финансовую помощь на ремонт и субсидии для арендаторов, что делает поселок более привлекательным для предпринимателей и сезонного туризма.
Муниципалитет также оказывает дополнительную помощь тем, кто восстанавливает запущенные здания, предлагая кредиты и поддержку при переоборудовании под аренду.
Международные семьи, переезжающие в Радикондоли, могут рассчитывать на университетские гранты и ваучеры на покупку школьных учебников — это упрощает переезд для семей с детьми.
Зеленая деревня
Радикондоли расположен примерно в 40 минутах езды от Сиены и чуть более чем в часе от Флоренции. Хотя здесь тише, чем в туристических центрах Тосканы, поселок обладает тем же очарованием: вино, оливковое масло и кухня.
Местные деликатесы включают колбасы из свинины породы Чинта Сенезе, суп риболлита и ручную пасту пичи с мясом дикого кабана или грибами порчини.
В деревне проводится множество культурных и активных мероприятий. Жители и гости могут посетить экскурсии по историческому центру, заглянуть в ремесленные мастерские или поучаствовать в фольклорных фестивалях и ярмарках, проходящих круглый год.