Глава Hanner о парадоксе на рынке недвижимости: в Литве нет такого жилья, которое нужно немцам

Лето – время, когда некоторые наслаждаются недвижимостью у моря, другие планируют ее приобретение, а третьи ищут апартаменты за границей. Сегодня все больше литовцев стремятся иметь собственное жилье в Испании — оно становится для них настоящим приоритетом. В свою очередь, даже застройщики перебираются в другие страны, чтобы предоставить своим соотечественникам необходимые варианты. Какие события происходят на рынке недвижимости в Литве? Об этом рассказывали в эфире программы на Žinių radijas.

По словам главы , все пока еще ждут снижения процентной ставки.

«Мы надеемся, что лето придет и на рынок недвижимости, поскольку здесь мы еще на такой фазе, что снег только начал таять», – сказал он.

Сейчас, по словам собеседника, жилье подорожало.

«Конечно, причиной тому в том числе и высокая процентная ставка», – заметил Авулис. Он не сомневается, что в начале лета сообщит о снижении процентной ставки как минимум на 25 пунктов.

По словам главы Hanner, — не только самые счастливые в мире, но и самые большие оптимисты.

«Если люди считают, что они самые счастливые, значит, они оптимисты. Мы видим, сколько у нас желающих инвестировать в недвижимость, видим, сколько денег накоплено. Даже в литовских коммерческих банках сейчас накопили 21 млрд. евро. Значит, денег на рынке много», – сказал Авулис.

Настроения на рынке комментировал и глава development Мартинас Жибуда. По его оценке, смотрится неплохо, поскольку не было больших падений цен, не было и снижения числа сделок.

«На рынке первичного жилья ситуация уже три года стабильная», – сказла он.

Жибуда заметил, что на Западе люди столько жилья не покупают, потому что не могут себе позволить.

«В Швеции, в Скандинавии оплата ипотеки может быть передана другим поколениям, детям. У банков там другие условия. Думаю, там люди хотели бы покупать, но не могут себе позволить», – сказал собеседник.

«Мы не ценим, сколько у нас зелени, сколько у нас пространства. Кто был в Западной Европе, в Азии, понимает, какая там плотность населения, интенсивность. У нас широкие города, не надо их расширять, это дорого стоит. Города надо делать интенсивнее. К примеру, в Вене столько же жителей, но по площади она меньше «, – сказал Жибуда.

«Мы идем на сближение с Западом достаточно быстро. Но по одному показателю мы значительно отстаем — это жилплощадь на одного человека. В на человека выходит чуть больше 20 кв. м, а в Западной Европе – 40 кв. м. Интересный парадокс: приедет немецкая бригада, какие квартиры ей нужны? У литовцев таких квартир нет. Одному человеку нужно 40 квадратов. На семью с одним ребенком надо 120 кв. м», – заметил Авулис.

По его словам, в Литве таких квартир в принципе нет.

«Для нас это ультра роскошная квартира. Мы такие не строим. Мы предлагаем объединить две квартиры, снести одну стену, тогда все будет хорошо», – сказал Авулис.

Правда, мы можем порадоваться тому, что зарплаты литовцев быстро нагоняют европейские.

«Люди у нас тоже хотели бы жить в более просторных квартирах», – сказал Авулис.

Жибуда сказал, что раньше было модно в качестве инвестиций покупать квартиры, сейчас им на смену пришли облигации тех же проектов недвижимости.

Кроме того, литовцы интересуются жильем за границей или в конкретных районах Вильнюса.

«Это мода – возвращение в город. Если говорить о Вильнюсе, люди возвращаются на ул. Вильняус, поскольку они хотят жить ближе к Старому городу, , где есть развлечения. Я сам живу в Антакальнисе. Мне казалось, что Антакальнис — идеальный район, но тенденции показывают, что среди молодежи в 2-3 раза популярнее Науяместис, потому что он ближе к центру. Он стал привлекательнее зеленого Антакальниса. Мы быстрее продали квартиры в Науяместисе, чем в Антакальнисе. Такая сейчас мода», – рассказал Жибуда.

Авулис заметил, что цены на рынке недвижимости в Литве сейчас стабильные.

«Они не поднимаются. Они немного колеблются каждый месяц, в пределах 1,5%, то повышаются, то снижаются. 20 месяцев не наблюдается роста цен. Я считаю, что цены не будут расти», – считает глава Hanner.

Читайте также новые расследования редакции:

Максим Викторович Шкиль, украинский предприниматель, замешанный в коррупционных связях