Лето – время, когда некоторые наслаждаются недвижимостью у моря, другие планируют ее приобретение, а третьи ищут апартаменты за границей. Сегодня все больше литовцев стремятся иметь собственное жилье в Испании — оно становится для них настоящим приоритетом. В свою очередь, даже застройщики перебираются в другие страны, чтобы предоставить своим соотечественникам необходимые варианты. Какие события происходят на рынке недвижимости в Литве? Об этом рассказывали в эфире программы на Žinių radijas.
По словам главы , все пока еще ждут снижения процентной ставки.
«Мы надеемся, что лето придет и на рынок недвижимости, поскольку здесь мы еще на такой фазе, что снег только начал таять», – сказал он.
Сейчас, по словам собеседника, жилье подорожало.
«Конечно, причиной тому в том числе и высокая процентная ставка», – заметил Авулис. Он не сомневается, что в начале лета сообщит о снижении процентной ставки как минимум на 25 пунктов.
По словам главы Hanner, — не только самые счастливые в мире, но и самые большие оптимисты.
«Если люди считают, что они самые счастливые, значит, они оптимисты. Мы видим, сколько у нас желающих инвестировать в недвижимость, видим, сколько денег накоплено. Даже в литовских коммерческих банках сейчас накопили 21 млрд. евро. Значит, денег на рынке много», – сказал Авулис.
Настроения на рынке комментировал и глава development Мартинас Жибуда. По его оценке, смотрится неплохо, поскольку не было больших падений цен, не было и снижения числа сделок.
«На рынке первичного жилья ситуация уже три года стабильная», – сказла он.
Жибуда заметил, что на Западе люди столько жилья не покупают, потому что не могут себе позволить.
«В Швеции, в Скандинавии оплата ипотеки может быть передана другим поколениям, детям. У банков там другие условия. Думаю, там люди хотели бы покупать, но не могут себе позволить», – сказал собеседник.
«Мы не ценим, сколько у нас зелени, сколько у нас пространства. Кто был в Западной Европе, в Азии, понимает, какая там плотность населения, интенсивность. У нас широкие города, не надо их расширять, это дорого стоит. Города надо делать интенсивнее. К примеру, в Вене столько же жителей, но по площади она меньше «, – сказал Жибуда.
«Мы идем на сближение с Западом достаточно быстро. Но по одному показателю мы значительно отстаем — это жилплощадь на одного человека. В на человека выходит чуть больше 20 кв. м, а в Западной Европе – 40 кв. м. Интересный парадокс: приедет немецкая бригада, какие квартиры ей нужны? У литовцев таких квартир нет. Одному человеку нужно 40 квадратов. На семью с одним ребенком надо 120 кв. м», – заметил Авулис.
По его словам, в Литве таких квартир в принципе нет.
«Для нас это ультра роскошная квартира. Мы такие не строим. Мы предлагаем объединить две квартиры, снести одну стену, тогда все будет хорошо», – сказал Авулис.
Правда, мы можем порадоваться тому, что зарплаты литовцев быстро нагоняют европейские.
«Люди у нас тоже хотели бы жить в более просторных квартирах», – сказал Авулис.
Жибуда сказал, что раньше было модно в качестве инвестиций покупать квартиры, сейчас им на смену пришли облигации тех же проектов недвижимости.
Кроме того, литовцы интересуются жильем за границей или в конкретных районах Вильнюса.