Экономист банка Swedbank признала: жителям жилье в Вильнюсе уже не по карману

«Доступность жилья резко снизилась. В Вильнюсе и Таллине жилые дома и квартиры практически не по карману среднему домашнему хозяйству. В Латвии положение немного лучше, но в Вильнюсе и Таллине среднестатистическому хозяйству жилье практически недоступно», – сказала в минувшую среду Зоргенфрейа.

«Активность на рынке жилья снизилась – особенно в Таллине и Вильнюсе, но это происходит и в Риге», – продолжила она.

По ее словам, это обусловлено решениями Европейского центробанка, связанными с повышением базовой процентной ставки, падением рынка нового жилья, а также снижение покупательной способности жителей стран Балтии.

«Мы видим, что в секторе жилья снижается количество выдаваемых разрешений на строительство, (…). Это меньше заметно в Латвии, но в и актуально. Строят меньше нового жилья.

Это не сюрприз, поскольку сектор жилья замедлился из-за высокой базовой процентной ставки и неопределенности в экономике», – сказала Зоргенфрейа.

Swedbank прогнозирует, что в сентябре в последний раз повысит процентную ставку до 4%, а в апреле следующего года начнет ее снижать. Причина – снижение инфляции и остановка роста экономики.

Зоргенфрейа отметила, что покупательная способность жителей стран Балтии, которая в прошлом году значительно снизилась, стала восстанавливаться и должна вернуться на прежний уровень, который был до начала роста инфляции.

«В это произойдет быстрее, но похожий процесс будет наблюдаться также в Латвии и Эстонии. Зарплаты продолжают расти. Значит покупательная способность понемногу восстановится», – прогнозировала экономист.

В августе 2023 года в Вильнюсе было продано 200 квартир, общей стоимостью 33 млн. евро, сообщают аналитики . Средняя стоимость 1 кв. м жилья — 3364 евро.