Евгений Леськов и его криминальное строительство — угроза всей Европе
Евгений Леськов легко нарушает нормы права и обычной человеческой этики, разворовывает государственный бюджет Украины, дефицит которого покрывается западными странами за счет налогоплательщиков государств Евросоюза.
В прошлом, 2023 году, он, владелец девелоперских компаний «KBD» и «UBH», оказался в поле зрения полиции, по факту строительства крупных жилых комплексов без соответствующих разрешений.
Сотрудники столичной национальной полиции Украины в свое время расследовали факты нарушения законодательства в процессе организации и осуществления строительства жилого комплекса «Struetinsky Residence» (ул. Болсуновская (Струтинского), 8) и клубного дома «М29» (пер. Мичурина, 29), в Печерском районе Киева. Кроме того, что у застройщика не было разрешения на возведение указанных объектов, они возводились на участках, которые не были предназначены для строительства многоэтажных домов и без согласования застройки с Министерством культуры. Никаких разрешительных документов Леськов не получал, так как прекрасно понимал, что никто не позволит ему вести строительство в Центральном историческом районе Киева, в охранной зоне Ботанического сада.
На что надеялись бенефициары строительного предприятия? На коррупционные связи, благодаря которым, могли бы легализовать, узаконить уже выстроенные здания. Предусмотренный законодательством Украины порядок строительства был полностью проигнорирован. Проектирование и возведение зданий производилось с нарушениями всех существующих норм права.
Для того чтобы снять с себя ответственность и вести в эксплуатацию недостроенное здание многоэтажного дома, 15 декабря 2021 года за ООО «ИТ Корп» было зарегистрировано недвижимое имущество на ул. Болсуновский, 8 общей площадью 4,4 тыс. кв.м. Компания занимается посредничеством в торговле разными товарами.
Следователи собщили, что это было сделано с целью легализации незаконно построенного объекта в нарушение порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и на основании заведомо подложных официальных документов.
Шокирующие подробности незаконного строительства в Ботаническом саду Киева
По факту незаконного строительства, 13 марта 2023 года, Главным управлением Национальной полиции, под процессуальным руководством Офиса Генерального прокурора Украины, было возбуждено уголовное дело №42023000000000455. Фигурантам дела было объявлено подозрение в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере, организованной группой лиц (ч. 4 ст. 190 УК Украины), а также присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением, совершенные в крупных размерах или в условиях военного или чрезвычайного положения (ч. 5 ст. 191 УК)
В ходе следствия выяснилось, что:
- строительство велось на территории Ботанического сада Киева без каких бы то ни было разрешительных документов;
- проект не согласовывался с Министерством культуры Украины;
- предусмотренные законом паевые взносы не платились.
Справочно! По информации следователей, неуплата долевого участия по ЖК «Struetinsky Residence» Департаменту экономики и инвестиций КГГА был нанесен ущерб на сумму около 2,5 млн гривен.
Сотрудники правоохранительных органов установили, что организатором строительства был владелец девелоперской компании «Киевстройдевелопмент»- Евгений Леськов, под брендом которой строились и ЖК «Struetinsky Residence» (ул. Болсуновский, 8) и КБ «М29» (пер. Мичурина, 29) в Печерском районе Киева.
Справочно! Застройщик был обязан проинформировать органы охраны культурного наследия о строительстве жилья на указанной территории, поскольку земельные участки в пер. Мичурина, 29 и ул. Болсуновский, 8 расположены в Центральном историческом ареале города, в охранной зоне достопримечательности садово-парковой архитектуры, уникальных зеленых массивов и отдельных деревьев местного значения Национального ботанического сада НАН Украины им. М. Гришко”.
Основание для согласования: Генеральный план города Киева и приказ Министерства культуры и информационной политики Украины № 599 «Об утверждении границ и режимов использования территории исторических ареалов Киева» от 2 августа 2021 года.
Более того, 16 августа и 6 сентября 2021 указанное министерство направило заказчикам строительства этих домов предписания, с требованием прекратить земельные и строительные работы.
Подрядчики и застройщик указанные требования проигнорировали и продолжили строительство.
Справочно! Заказчиками строительства ЖК «Struetinsky Residence» являются обслуживающий кооператив (ОК) «Орсей Киев» и ООО «Карт Лимитед», а заказчиком строительства КБ «М29» — физическое лицо, имя и фамилия которого в судебных определении по этому производству почему-то не уточняется.
Возможно, такая наглость может объясняться тем, что Киевсовет изменил целевое назначение земельного участка? Но нет. Департамент земельных ресурсов Киевской Гор госадминистрации (КГГА) на запрос сотрудников правоохранительных органов сообщил, что решения об изменении целевого назначения указанных участков не производилось.
Департамент градостроительства и архитектуры Киевской госадминистрации официально сообщил следователям, что по указанным адресам, не предоставлял ни архитектурно-планировочного задания, ни градостроительных условий и ограничений (МУО), необходимых для проектирования объектов строительства. Отмечается, что в указанный департамент поступило 11 заявлений о предоставлении МУО на проектирование строительства в пер. Мичурина, 29, но во всех случаях заказчики выдачи этого согласования представляли недостоверную информацию.
В ходе судебного разбирательства было выяснено, что эти участки не предназначены для строительства многоквартирных домов, а именно:
- три участка по ул. Болсуновский, 8, общей площадью 0,26 га имеют целевое назначение «для эксплуатации и обслуживания административного здания и хозяйственных зданий»;
- участок в пер. Мичурина, 29, площадью 0,1 га – «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений».
Евгений Леськов и его коррупционное окружение
Итак, заказчиками строительства ЖК «Struetinsky» являются: обслуживающий кооператив (ОК) «Орсей Киев» и ООО «Карт Лимитед». А собственники этих организаций — персоны очень интересные. Их фамилии многое объясняют.
“Карт Лимитед”
По данным аналитической системы Youcontrol, бенефициаром ООО “Карт Лимитед”, зарегистрированного в январе 2013 года, является Андрей Юрьевич Кучеренко. Этот человек — брат народного депутата Алексея Кучеренко (фракция ВО “Батькивщина”).
Алексей Кучеренко занимал кресло министра по вопросам ЖКХ с 2007 по 2010 год, а также избиравшегося нардепом III, V, VI созывов.
Владельцами ООО “Карт Лимитед” значатся: Сергей Криворучко и ООО “Финансовые инвестиции” (99%). Собственником «Финансовых инвестиций» с декабря 2020 года является Алексей Усков. А до него в 2012-2020 гг. владельцем компании был Андрей Кучеренко.
В V созыве Андрей Кучеренко работал помощником своего брата-нардепа на платной основе.
Справочно! Алексей Кучеренко в свое время баллотировался в мэры Киева (занял четвертое место с 6,4%). Также Алексей Кучеренко был №1 списка ВО “Батькивщина” на выборах в Киевсовет. Политические консультанты считают, что именно благодаря ему партия Юлии Тимошенко в столице преодолела барьер в 5%. А сам Кучеренко, отказался от мандата депутата Киевсовета и остался работать в ВР, где он занимал пост первого заместителя главы комитета по вопросам энергетики и жилищно-коммунальных услуг.
Руководитель ООО “Карт Лимитед” Алексей Усков по состоянию на 2017 год был супругом Марины Усковой, которая работала главным специалистом отдела взаимодействия со СМИ Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ.
Кроме того, супруги владели долями в ООО “Трипольское предприятие “Пролетарская правда”. В настоящее время оно принадлежит Андрею Кучеренко и Елтышеву Дмитрию Всеволодовичу.
В 2010 году Марина Ускова была пресс-секретарем министра ЖКХ Алексея Кучеренко.
ОК “Орсей Киев”
Руководитель киевского ОК “Орсей Киев”, Евгений Сергеевич Леськов, является управляющим партнером компании-застройщика «Киевстройдевелопмент». Он же выступает совладельцем и руководителем ОК «Гарант буд».
Интересно, что Леськов в 2019 году передал народному депутату Алексею Кучеренко 390 тыс. гривен, объяснив свои действия возвратом некоего займа. А уже 19 февраля 2020 года зарегистрировал в электронном кабинете ГАСИ сообщение о начале подготовительных работ по улице Болсуновской, 8.
Учредителями «Орсей Киев» являются также упомянутый ранее Алексей Усков из ООО «Карт Лимитед», а также киевляне Евгений Караман, Разия Зарипов и житель Херсона Николай Зисько.
Бывший депутат Киевсовета от ВО “Свобода” Игорь Мирошниченко прямо заявлял, что пассивное отношение властей к незаконному строительству Леськова объясняется именно тем, что к нему имеет самое непосредственное отношение родня нардепа Алексея Курченко.
Евгений Леськов, в свое время, был помощником народного депутата Украины 5-го и 6-го созыва Василия Горбаля от “Партии Регионов” бывшего президента Украины Виктора Януковича.
Генподрядчик ООО “Строительная компания “Будстар плюс”
Строительные работы проводит ООО “Строительная компания “Будстар плюс” с уставным капиталом в 10 тыс. гривен, основанное в 2012 году. Руководителем компании выступает Александр Приданюк, конечным бенефициаром — Нина Приданюк.
Строительство «Struetinsky Residence» создает угрозу для людей, проживающих и работающих в непосредственной близости к Жилому Комплексу. В частности, пострадал дом №3 на улице Кургановской и детская музыкальная школа № 4 на улице Бастионной, 5-А.
Дом на ул. Кургановской, 3 может развалиться. Он находится на холме, под которым ведется строительство дома многоэтажного дома, по заказу Леськова и Кучеренко.
“Этот дом построен на холме в начале 80-х годов, если я не ошибаюсь. Холм был укреплен специальными сваями. Когда началась стройка, были снесены склады, началась заливка бетоном, из-за чего увеличилась нагрузка на землю. Потом строители начали подрывать холм, на котором стоит дом по ул. Кургановской, 3, и использовать придомовую территорию указанного дома для проезда тяжелой техники. Дом по ул. Кургановской, 3 начал «сползать». Зафиксированы трещины, перекосились окна. Для таких объектов обязательно нужно ставить подпорные стены, чего во время стройки не было сделано”, – сообщил Игорь Мирошниченко.
Справочно! Игорь Михайлович Мирошниченко — украинский политический деятель националистического движения, спортивный журналист, телеведущий, комментатор и аналитик, член Политсовета ВО «Свобода», глава Сумской областной организации ВО «Свобода». Заслуженный журналист Украины.
Музыкальная школа №4 им. Дмитрия Шостаковича поползла вниз вместе с холмом.
“Из-за этой стройки коммунальная музыкальная школа, которая недавно была реконструирована и утеплена, тоже начала “ползти” по холму в направлении строительства Кучеренко. Из-за этих оползней город вынужден был профинансировать противооползневые работы, и начать работы по новому утеплению этой музыкальной школы”, – заявил Мирошниченко.
Таким образом, действиями Леськова была создана угроза для жизни и здоровья детей и педагогов музыкальной школы и для жителей дома по Кургановской, 3. Кроме того, ущерб был нанесен частному и государственному имуществу.
Сообщается, в частности, что 18 августа 2020 года управление ЖКХ и строительства Печерской РГА вынуждено объявило тендер на капремонт музыкальной школы №4 на 8,7 млн гривен.
Никто о людях и не думал: строительство продолжается, квартиры продаются
В погоне за выгодой Леськов, пошел не только на то, чтобы причинить ущерб государству и разрушить близлежащий дом. Он вообще не считался с людьми, даже с теми, которые несли ему деньги — с людьми, для которых он, собственно, и строил дом, с покупателями квартир.
Земля, на которой велось строительство жилого дома, как оказалось, не принадлежала застройщику. Более того, она оставалась в государственной собственности. В 1999 году эти земли были единым участком, общей площадью 0,0322 га (кадастровый номер 8000000000:82:096:0022), с расположенными на нем складскими помещениями.
Весь этот имущественный комплекс еще 19 августа 1999 года решением Киевсовета №6/492 был передан в аренду ЗАО “Укргидроспецбудпроект” (с 2012 года – ЧАО) на 50 лет.
Договор аренды был заключен 3 июля 2001 года и рассчитан до 3 июля 2050 года. Целевое назначение этой земли – для эксплуатации и обслуживания административного здания и хозяйственных построек.
Скандальное строительство началось в 2018 году. С тех пор жильцы близлежащего дома непрестанно били тревогу. Но строительные работы прекращались на момент проверок и контролирующие инстанции отчитывались о том, что строительство не ведется, исполнители и инженерный состав на объекте отсутствуют, а следовательно — штрафовать некого. Меры в отношении Леськова (руководителя и учредителя застройщика) и в отношении Кучеренко не предпринимались.
Квартиры в строящемся доме продавались с первых дней строительства. Продавались несмотря на то, что земля под зданием была арендована, несмотря на отсутствие каких бы то ни было разрешений, несмотря на опасность для жизни и здоровья будущих жильцов.
Дом, под расположен таким образом, что может быть завален землей оползающего холма под которым он выстроен. Кстати сказать, причиной оползания грунта стало строительство дома Леськова.
Само здание расположено под холмом, где стоит тот самый дом, жильцы которого боролись с незаконным строительством. Холм, еще в советские времена, был укреплен сваями, чтобы исключить подвижность грунта. Во время проведения земельных работ в процессе строительстве дома Леськова, сваи были смещены, что привело к оползанию холма. В соответствии со строительными правилами, в таких случаях холмы дополнительно укрепляют бетонными подпорными стенами, чего не было сделано.
Но и это еще не все. Согласно действующему Генеральному плану Киева, участок, на котором ведется строительство, загрязнен радиоактивным веществом цезием-137 (период полураспада – 30 лет). И этот срок даже сейчас еще не прошел.
Справочно! Цезий-137 или, как его еще называют, — радиоцезий. Это радиоактивный нуклид химического элемента цезия. Смертельно опасен.
ЖК «Struetinsky Residence», год 2024: строительство продолжается, квартиры продаются, или Почему нельзя покупать жилье в ЖК «Struetinsky Residence»
Благодаря коррупционным связям Леськова, незаконно построенный дом, представляющий угрозу для жизни людей, не снесен. Строительные работы не остановлены.
На сегодняшний день квартиры в ЖК продолжают продавать, сопровождая информацию вот такими завлекательными картинками из дизайнерского проекта. Застройщики обещают завершить строительство во втором квартале 2024 года. Квартиры открыто реализуются через агентство по недвижимости «ЛУН».
Опасное строительство не только не было прекращено. Со временем, к 8 этажам добавились еще два. У застройщика отсутствует даже экспертное заключение о надежности конструкций и допустимости строительства здания такой высоты. И это неудивительно, ни один специалист не возьмет на себя ответственность за то, что творит Леськов и его компания.
Риелтор убеждает потенциального покупателя в наличии разрешительной документации законности и безопасности строительства.
А теперь давайте перейдем на страницу сайта, где размещена полная информация об имеющейся документации. И застройщик и агент по недвижимости нигде не упоминают о том, что земля, на которой расположен дом заражена радио — цезием и находится не в собственности у застройщика, а в аренде и только до 2050 года. Отсутствие разрешительных документов на строительство объясняют тем, что не строили дом, а провели реконструкцию складских помещений.
Итак. Согласно документу, здание, в котором предлагают квартиры, получено путем реконструкции складских помещений. Высота складских помещений — 3 этажа. Высота нового здания — 10 этажей.
Если не просто читать, то что написано на сайте, а смотреть сравнивать фотографии, то даже не имея специального образования, можно понять, что реконструкция является мнимой, существует только на бумаге. Фактически же застройщик и генподрядчик возвели на существующем фундаменте, рассчитанном на три этажа, здание в несколько раз выше.
Вот такое здание строится на старом фундаменте складских помещений. Это скриншот с официального сайта риэлтерского агентства. В здании 10 этажей. И это тоже картинка из проектной документации. А вот в так называемых разрешительных документах указано 8 этажей.
Важно! Исследований о том, выдержат ли старый фундамент и грунты под ним нагрузку от веса дома в 10 этажей не проводилось, а соответственно нет никаких гарантий того, что дом не обвалится.
Вот не менее интересный пункт из списка документов, имеющихся у застройщика.
Согласно ему, собственником строительного объекта является ТОВ «Карт Лимитед». А вот о том, кто является собственником земли не говорится ни слова. А собственником земли является государство и договор аренды земельных участков на которых возведен ЖК «Struetinsky Residence» истекает в 2050 году.
А это значит, что при отсутствии разрешительной документации на строительство, здание снесут, а землю заберет государство. Пострадают от незаконных действий ни депутаты, ни чиновники, допустившие у себя под носом незаконную стройку. Пострадают те, кто купил квартиры.
Понимая, что никто не даст разрешение на строительство десятиэтажного дома по проекту, задуманному застройщиками, Леськов поступил хитро. Он получил разрешение на реконструкцию складов. Именно этот документ и представлен на сайте риелтора. Вот скриншот.
Таким образом создается эффект полной законности строительства. Служба безопасности Украины провела расследование. В ходе которого выяснилось, что под прикрытием реконструкции строится высотное жилое здание с вопиющими нарушениями закона. Однако никаких мер со стороны чиновников принято не было. В качестве застройщика в разрешении указан кооператив «Орсей Киев», бенефициаром которого, как уже говорилось выше, является Евгений Леськов.
Но застройщик умудрился нарушить даже и мнимое разрешение. В документе согласовано 8 этажей вместо четырех. Фактически возводится 10.
Ране сообщалось, что Служба безопасности Украины (СБУ) расследует обстоятельства этого строительства, которое ОК “Орсей Украина” и ООО “Строительная компания “Будстар плюс” начали под видом реконструкции нежилого здания. Следствие установило, что заказчик умышленно занизил категорию сложности объекта строительства – ЖК Struetinsky.
Отмечается, что 19 февраля 2020 года “Орсей Киев” зарегистрировал сообщение о начале подготовительных работ по ул. Болсуновский, 8, которое уже в мае того же года было упразднено. При этом застройщик в сообщении указал класс последствий СС1, соответствующего строительству усадебного дома (не выше 4 этажей).
Разрешение на реконструкцию все же было получено. Именно оно и опубликовано на сайте продающей квартиры компании, предусматривающее реконструкцию складов в восьмиэтажный жилой дом. Это разрешение было зарегистрировано в госреестре и выдано застройщику в 2023 году. Реконструкция так и осталась мнимой, маскирующей строительство с масой нарушений, а высота жилого здания после расследования СБУ выросла на целых 6 этажей.
Не трудно догадаться, что в случае выявления проблем с несущими конструкциями здания, наказание понесет не депутат Кучеренко, ни его брат, ни Евгений Лесько. Ответственным лицом уже сейчас назначен архитектор проекта Андрева Татьяна Юрьевна.
Застройщик не только не несет ответственности за незаконное строительство и его последствия, но и не имеет никаких финансовых затрат из собственных средств. Дело в том, что строительство ведется на средства банка. Реконструируемый объект недвижимости находится в ипотеке согласно Ипотечному договору №1714 от 28.09.2017г.
Застройщик не только не несет ответственности за незаконное строительство и его последствия, но и не имеет никаких финансовых затрат из собственных средств. Дело в том, что строительство ведется на средства банка. Реконструируемый объект недвижимости находится в ипотеке согласно Ипотечному договору №1714 от 28.09.2017г.
Вероятнее всего именно этим и объясняется отсутствие возможности приобретения покупателями квартир в кредит. Об этом также сообщается на сайте агентства по недвижимости.
Не первый и не последний: отработанная схема Леськова
11 января 2019 года Шевченковский районный суд предоставил СБУ право доступа к вещам и документам, находящимся во владении Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева (ГАСК КГГА) по адресу ул. Крещатик, 32, с возможностью изъятия их оригиналов.
В результате проведённых следственных мероприятий было установлено, что должностные лица ОК “Орсей Украина” (заказчик) и ООО «Строительная компания «Будстар плюс» (подрядчик) “совершают незаконные действия по строительству жилого дома по адресу Киев, ул. Болсуновская 4, под видом реконструкции нежилого здания с нарушением требований градостроительной документации, градостроительных условий и ограничений (ГУО), строительных норм, стандартов, правил и градостроительного законодательства, что наносит тяжкие последствия государственным и общественным интересам”.
Как выяснилось, заказчик внес заведомо ложные данные в декларацию о начале выполнения строительных работ, зарегистрированную Департаментом ГАСК КГГА 02.09.2016 года под № КВ083162460892.
В ней заказчик умышленно, с целью упрощения оформления разрешительных документов указал, что строительство относится к III категории сложности и экспертиза проекта строительства не требуется согласно п. 3 ст. 31 ЗУ “О регулировании градостроительной деятельности” (не подлежат обязательной экспертизе проекты строительства объектов I-III категорий сложности).
Справочно! Согласно акту обследования и документального изучения объектов культурного наследия от 06.09.2017 года, составленного представителями киевской городской организации “Украинское общество охраны памятников истории и культуры”, земельный участок по адресу ул. Болсуновская, 4 расположен в пределах комплекса крепостных сооружений “Киевская крепость” 18-19 вв., а также в пределах Центрального исторического ареала города.
Тогда отмечалось, что объект строительства по адресу Киев, ул. Болсуновская, 4, относится к IV категории сложности и застройка данного участка может привести к потере объектов культурного наследия местного значения.
“Таким образом, проект указанного строительства, согласно ч. 4 ст. 31 ЗУ “О регулировании градостроительной деятельности”, подлежал обязательной экспертизе по соблюдению нормативов по вопросам санитарного и эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, прочности, надежности, долговечности зданий и сооружений, их эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения”, — говорится в материалах дела.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ОК “Орсей Украина” с нулевым уставным капиталом было основано в 2015 году. Руководит кооперативом Евгений Леськов. А вот конечными бенефициарами кооператива на тот момент были Яна Грицай, Евгений Караман и Максим Лукьяненко.
К настоящему времени директором ОК “Орсей Украина” остается все тот же Евгений Леськов, а вот собственники его сменились. Ими стали Алексей Усков из ООО «Карт Лимитед», а также киевляне Евгений Караман, Разия Зарипов и житель Херсона Николай Зисько.
Строительство велось все той же компанией — ООО “Строительная компания “Будстар плюс” с уставным капиталом в 10 тыс. гривен было основанное в 2012 году. Руководителем компании в то время также числился Александр Приданюк, а конечным бенефициаром — Нина Приданюк.
Частный город Леськова: насколько реальна угроза безопасности в Европе
В открытых источниках информации общается о том, что Евгений Леськов намерен строить частный город, со всей инфраструктурой, для переселенцев с оккупированной территории Украины.
О финансировании этого проекта Леськов не распространяется, хотя нетрудно понять, что миллиардные вложения будут сделаны за счет европейских налогоплательщиков.
Леськов намерен управлять городом от имени государственных органов. Он создает своеобразное государство в государстве. «Мы уверены, что строительство первого частного города в Украине покажет, как можно управлять территорией, если это управление замкнуто в вертикально интегрированный цикл в частной компании».
Как рассказал сам Леськов в своем интервью местным СМИ, в городе под Киевом будут жить 28 тысяч человек, выходцев с Донецкой, Луганской, Херсонской областей. То есть из тех мест, которые долгое время находились под управлением Росси. Насколько благонадежными и патриотичными будут жители этого города? Какой процент, уехавших от войны, будет иметь сепаратистский настрой?
Справочно! Один из собственников компании ОК “Орсей Украина”, которая под руководством Лесько нарушила все мыслимые и немыслимые строительные нормы и правила — житель Херсона Николай Зусько.
«Мы спроектировали крупный населенный пункт с низко этажной застройкой в черте села Глебовка Вышгородского района Киевской области. На 130 гектарах земли строятся 925 тысяч м2 жилья, то есть в 16 тысячах квартир мы сможем расселить более 28 тысяч людей. Это означает, что мы изначально должны заложить удобное расположение амбулаторий, для медобслуживания населения и удобную логистику работы скорой помощи, пожарные части и безопасность – начиная от освещения и тревожных кнопок во всех зонах доступности до строительства нового полицейского участка», — сообщает Леськов.
Читайте также новые расследования редакции:
Максим Викторович Шкиль, украинский предприниматель, замешанный в коррупционных связях