„Вильнюсский рынок недвижимости продолжает мутировать. Окно в квартире уже стало большим плюсом. А в этой квартире целых два окна. Сама квартира в подвале многоквартирного дома. Желаю всего хорошего“, – писал на своей странице в фейсбуке вильнюсец Арунас и поделился объявлением о продаже квартиры.
В объявлении сказано, что это особое пространство, в котором можно жить иначе. “Продается квартира – творческая мастерская – с окнами, в нескольких шагах от центра. Естественный свет и уникальная планировка позволяют здесь не только работать, но и жить“, – сообщается в объявлении.
В числе плюсов — целых два окна, они пластиковые, выходят во внутренний двор дома.
На фото видны два маленьких окна – они небольшие и узкие, находятся наверху. Полуподвальное помещение оборудовано для жилья. Там есть гостиная, кухня, санузел с ванной и унитазом. Есть необходимая мебель.
Брокер Мария Швилпауске-Дамашявичюте сказала, что объект интересует клиентов. „Назначение объекта – творческая мастерская, однако приходящие люди хотят там жить. Когда знаешь, какие цены в Вильнюсе в таком удобном месте, люди решают покупать это жилье для жизни. Тем более, что налоги на такое жилье со следующего года снизятся“, – сказала агент.
Эксперт Мантас Микочюнас не скрывает: жилье без окон он ценит невысоко. „Часто это подвал или цокольный этаж, там возникает вопрос вентиляции. Если не решить этот вопрос, рано или поздно появляется плесень“, – заметил он.
По словам эксперта, часто люди пытаются имитировать окно или обыграть этот момент с помощью отделки, освещения, но все это не заменяет окно.
„Что касается стоимости такого помещения, то многое зависит от того, где оно находится — в мансарде (где нельзя оборудовать окно в крыше) или в подвале/полуподвале, есть ли отдельный вход – тут много составляющих. Однако цена в любом случае будет ниже, чем цена на квартиру“, – заметил Микочюнас.
Он сказал, что часто это нежилые помещения, поэтому не всегда банк дает кредит.
Однако сдать такую квартиру в аренду всегда проще, чем продать.
„Если недорого купить такое жилье и сдать в аренду, то можно немало заработать. Но такое помещение всегда будет сложно продать“, – убежден эксперт.