В этих микрорайонах Вильнюса цены на квартиры за год выросли больше всего

Вопреки тому, что множество покупателей нацелены на приобретение нового жилья, рынок вторичной недвижимости все еще остается активным. Эксперты провели анализ изменения цен на рынке вторичного жилья в течение года в трех крупнейших городах Литвы и прогнозируют возможные изменения в будущем.

Эксперт в сфере недвижимости Арнольдас Антанавичюс вместе с 1Partner LT делится переменами на рынке вторичного жилья в Литве.

По данным специалистов, май продемонстрировал оживление на рынке. Вероятно, это последствие позитивной информации в сфере геополитики и, конечно, начало периода снижения EURIBOR.

По подсчетам специалистов, в мае 2024 года на рынке вторичного жилья в Вильнюсе (квартир) была заключена 681 сделка, это на 21,4% больше, чем в апреле и на 4,4% больше, чем в мае 2023 года.

В Каунасе заключено 335 сделок, на 26,4% больше, чем в апреле и на 35,6% больше, чем в мае 2023 года.

В Клайпеде заключено 215 сделок, т.е. на 15% больше, чем в апреле и на 22,2% больше, чем в мае 2023 года.

В общей сложности в мае на вторичном рынке цены в Вильнюсе, по сравнению с апрелем, снизились на 0,1% (1 евро/ кв. м), в Каунасе – увеличились на 0,5% (6 евро/кв. м), в Клайпеде – увеличились на 0,3% (4 евро/ кв. м).

За год в Вильнюсе цены снизились на 1,1% (22 евро/ кв. м) до 1955 евро/ кв. м, в Каунасе на 1,9% (25 евро/ кв. м) до 1287 евро/ кв. м.

В Клайпеде за год цены снизились на 0,3% (4 евро/ кв. м) до 1258 евро/ кв. м.

В Вильнюсе в центральной части города, в Старом городе, в Науяместисе, Жверинасе, Ужуписе квартиры в старых домах подорожали на 0,4% (13 евро/ кв. м) до 3033 евро/ кв. м. За год цены снизились на 0,4% (11 евро/ кв. м).

В спальных районах ближе к центру — в Жирмунай, Балтупяй, части Антакальниса и Шнипишкес за месяц цена снизилась на 0,3% (6 евро/ кв. м) до 1869 евро/ кв. м. За год цены снизились на 1,7% (33 евро/ кв. м).

В южной части города — Науининкай и Вилкпеде — цена за месяц выросла на 0,5% (9 евро/ кв. м) до 1690 евро/ кв. м. За год цена снизилась на 0,2% (4 евро/ кв. м).

В домах советской постройки в спальных районах — Лаздинай, Каролинишкес, Виршулишкес, Юстинишкес, Шешкине и Фабийонишкес за месяц цена снизилась на 0,5% (9 евро/ кв. м) до 1546 евро/ кв. м. За год квартиры подешевели на 1,7% (26 евро/ кв. м).

В Пилайте за месяц средняя цена снизилась на 0,8% (13 евро/ кв. м) до 1595 евро/ кв. м. За год цена упала на 1,0% (16 евро/ кв. м).

В северной части города — в Таранде, Перкункемис, Байорай, Висоряй и Сантаришкес — за месяц цена выросла на 0,4% (9 евро/ кв. м) до 2035 евро/ кв. м. За год цены на квартиры снизились на 1,1% (22 евро/ кв. м).

В центре Каунаса старые квартиры подорожали на 0,4% (9 евро/ кв. м) до 1984 евро/ кв. м. За год подорожали на 1,9% (37 евро/ кв. м).

В северной части Каунаса за месяц средняя цена выросла на 0,7% (9 евро/ кв. м) до 1240 евро/ кв. м. За год цена снизилась на 2,0% (25 евро/ кв. м).

В западной части — Вилиямполе, Шилайняй — за месяц цена снизилась на 0,3% (4 евро/ кв. м) до 1215 евро/ кв. м. За год цена снизилась на 3,4% (43 евро/ кв. м).

В центре Клайпеды, в Старом городе, за месяц цена выросла на 0,3% (6 евро/ кв. м) до 1746 евро/ кв. м. За год цена выросла на 2,1% (36 евро/ кв. м).

В южной части Клайпеды, находящейся ближе к центру, за месяц цены снизились на 0,7% (9 евро/ кв. м) до 1301 евро/ кв. м. За год средняя цена снизилась на 2,1% (27 евро/ кв. м). В южных районах вдали от центра за месяц цена выросла на 0,7% (8 евро/ кв. м) до 1069 евро/ кв. м. За год она снизилась на 0,4% (5 евро/ кв. м).

В северной части Клайпеды цена за месяц снизилась на 0,3% (5 евро/ кв. м) до 1850 евро/ кв. м. За год выросла на 0,3% (5 евро/ кв. м).

Читайте также новые расследования редакции:

Максим Викторович Шкиль, украинский предприниматель, замешанный в коррупционных связях