По данным Swedbank, после нескольких лет паузы в финансировании жилья, стало заметно увеличение доли квартир среди финансируемых жилищных сделок. Это является положительным сигналом и указывает на ожидаемое оживление на рынке недвижимости. Также следует отметить, что улучшение доступности жилья способствует этому тренду. Это может быть интересной новостью для потенциальных покупателей и инвесторов, которые рассматривают возможности вкладывать средства в недвижимость.
Глава Swedbank, Павел Ладзято, объяснил, что в 2023 году на рынке наблюдалась стабилизация из-за инфляции и роста цен на жилье. Он отметил, что индекс доступности жилья, рассчитанный Swedbank, в третьем квартале прошлого года достиг самого низкого уровня с 2010 года, но благодаря быстрому росту зарплат и стабильным ценам на недвижимость ситуация начинает улучшаться.
В 2023 году средний жилищный кредит составил около 98 тысяч евро, что на 6 процентов больше, чем в предыдущем году. В то же время, средняя площадь приобретаемых квартир сократилась до около 50 квадратных метров, что на одну десятую меньше, чем в 2021 году. Представитель банка отметил, что проблему доступности решают выбором поменьше площади.
Кроме того, все чаще жители присматриваются к покупке квартир. Доля квартир в общем объеме жилищного финансирования в 2023 году выросла до 67 процентов, а доля индивидуальных жилых домов сократилась примерно до 30 процентов.