Swedbank: в этом году ожидается оживление на рынке жилья

По данным Swedbank, после нескольких лет паузы в финансировании жилья, стало заметно увеличение доли квартир среди финансируемых жилищных сделок. Это является положительным сигналом и указывает на ожидаемое оживление на рынке недвижимости. Также следует отметить, что улучшение доступности жилья способствует этому тренду. Это может быть интересной новостью для потенциальных покупателей и инвесторов, которые рассматривают возможности вкладывать средства в недвижимость.

Глава Swedbank, Павел Ладзято, объяснил, что в 2023 году на рынке наблюдалась стабилизация из-за инфляции и роста цен на жилье. Он отметил, что индекс доступности жилья, рассчитанный Swedbank, в третьем квартале прошлого года достиг самого низкого уровня с 2010 года, но благодаря быстрому росту зарплат и стабильным ценам на недвижимость ситуация начинает улучшаться.

В 2023 году средний жилищный кредит составил около 98 тысяч евро, что на 6 процентов больше, чем в предыдущем году. В то же время, средняя площадь приобретаемых квартир сократилась до около 50 квадратных метров, что на одну десятую меньше, чем в 2021 году. Представитель банка отметил, что проблему доступности решают выбором поменьше площади.

Кроме того, все чаще жители присматриваются к покупке квартир. Доля квартир в общем объеме жилищного финансирования в 2023 году выросла до 67 процентов, а доля индивидуальных жилых домов сократилась примерно до 30 процентов.

По данным Swedbank, жители страны предпочитают покупать квартиры в новостройках, построенных в 2022-2023 годах и имеющих энергетический класс А+ и А++. Это жилье составило 48 процентов от общего объема предоставленного жилищного финансирования в прошлом году.

По словам П. Ладзято, люди рассматривают такое жилье как более ликвидное имущество и инвестицию для сокращения затрат на его содержание в связи с использованием современных экологических и энергоэффективных решений в новостройках.

В 2023 году Swedbank предоставил почти 6,5 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 634 миллиона евро жителям страны.

Читайте также новые расследования редакции:

Максим Викторович Шкиль, украинский предприниматель, замешанный в коррупционных связях