Опрошенные жители отметили, что вид на природу, который они хотели бы видеть, часто загораживается другими объектами. Исследование показывает, что 48% литовцев смотрят на соседние здания хотя бы из одного окна своего дома, 22% – на улицу, а 17% – на парковочные места.
Однако не все жители ассоциируют зелень с лучшим видом из окна, поскольку, согласно исследованию, 25% опрошенных указали, что предпочли бы выбрать дом с панорамой города, а 10% – с открытым ландшафтом.
Миколас Чиплис, руководитель отдела продаж и аренды Darnu Group, отмечает, что в последнее время поведение покупателей в столице меняется: всё больше людей стремятся приобретать жилье, которое позволило бы им сбежать от городской суеты и быть ближе к природе.
„Удачное расположение недвижимости, с традиционной точки зрения, воспринимается двояко и зависит от предпочтений покупателей и их образа жизни. Старый город и центральная часть города, которые могут предложить широкую инфраструктуру услуг и удобство передвижения в городе, близлежащие природные районы, которые предлагают более тихую и спокойную жизнь в довольно закрытом кругу людей“, — цитируется Чиплис в сообщении.
Эксперт агентства недвижимости Capital Мантас Микочюнас отмечает, что в Вильнюсе квартиры с хорошим видом зачастую стоят на 7-20% дороже, чем квартиры с видом на парковку или улицу.
„В целом, ситуация в Вильнюсе пока довольно благополучная, поскольку это зеленый город. Однако в квартальной застройке четко определенные границы участков часто определяют плотность застройки. Если вы покупаете квартиру в центре квартала, то вокруг вас будут видны только стены зданий. Несколько иная ситуация наблюдается в районах, расположенных дальше от центра города: там участки больше, что позволяет создавать более просторные жилые зоны с большим количеством зелени“, — цитируется Микочюнас.
Однако исследование показало, что переплата за жилье из-за вида из окон не является препятствием для опрошенных жителей. 39% опрошенных заявили, что готовы заплатить на 5% больше за желаемый вид из окон своего дома, а четверть жителей Литвы готовы заплатить на 10% больше.
Исследование по заказу Darnu Group было проведено компанией Sprinter tyrimai в мае этого года. В ходе исследования было опрошено 1015 жителей Литвы.