Двухкомнатная квартира площадью 20 кв. м в Пакруойском районе больше чем за 33 млн. евро. Если вы думаете, что это обман, вы правы: дома не существует и нет такого дорогого жилья.
33 233 333 евро за квартиру или 1 661 667 евро/м2 – это цена за квартиру площадью 20 м2, которую продают в деревне Акмянишкес (Пакруойский район).
В объявлении, которое сейчас уже недействительно, было сказано, что это двухкомнатная квартира на втором этаже. 7-этажный дом якобы построен в 1111 году.
В квартире центральное отопление, дом кирпичный. Фотографий квартиры нет.
Когда проверяешь адрес в интернете, возникает еще больше подозрений. В указанном месте нет никаких зданий.
По данным Google, это объявление в апреле еще было на порталах Skelbiu.lt и Aruodas.lt, оно было активно около трех месяцев.
Если объявление было активным три месяца, за размещение объявления заплатили по 14,99 евро в месяц. Цена зависит от категории недвижимости, цены, срока действия.
Портал The Lithuania звонил по указанному номеру. Ответил мужчина, он подтвердил, что его зовут так, как указано в объявлении. Когда он услышал вопрос, сразу же положил трубку.
Эксперты, которые комментировали это объявление The Lithuania, сказали, что это может быть шутка, но может быть и желание получить какую-то выгоду.
Президент Литовской ассоциации недвижимости Миндаугас Статулявичюс обратил внимание на то, что у таких порталов есть „ловушки информации“, системы наблюдения и мониторинга, поэтому, если замечают, что цена объекта больше 1 млн. за м2, загорается красный свет.
„…> Порталы следят за адекватностью объявлений, их точностью, даже предлагают убрать такие объявления. Интересно, почему так не поступили в этот раз, ведь это вводящая в заблуждение реклама, внимание должна обратить Служба по защите прав потребителей“, – сказал он.
В объявлении видно, что его разместили в апреле, до июля за него должны были немало заплатить. Какова цель „инвестировать“ без отдачи? Статулявичюс предположил, что автор объявления мог получить выгоду иным способом.
„Надо посмотреть, кто разместил объявление, какой номер указан. Может, когда звонили по этому номеру, со счетов снимали деньги? Иногда инвестиция в несколько десятков евро может стать объектом расследования, есть причины для размещения такого объявления“, – сказал The Lithuania эксперт.
Если объявление было популярным в социальных сетях, то цель уже достигнута.Портал The Lithuania только на Facebook отметил, что объявлением поделились несколько раз. Правда, пользователи всерьез его не воспринимали, смеялись над ним.
Брокер Capital Team Мантас Микочюнас высказал похожее мнение. „Не думаю, что это случайность“, – сказал он.
Он предположил, что это может быть форма рекламы для привлечения внимания.
„Может, не надеются что-то продать за эти деньги, может, это не имеет ничего общего с реальностью, но это хороший способ получить «трибуну»: чтобы кто-то поговорил, что-то показал“, – поделился идеями собеседник.
По его словам, все понимают, что такой проект не существует, но внимание привлечено.
Если заплатить за несколько месяцев, реклама будет дешевле, чем на платформе соцсетей.
Эксперты заверили, что такая цена на недвижимость не может сказаться на стоимости имущества в регионе, поскольку цены устанавливают только на основе заключенных сделок.
Статулявичюс отметил, что размещение таких фейковых объявлений — редкое явление, чаще продавцы размещают неверную информацию или не упоминают важные детали.
“Например, указано такое назначение объекта, которое не дает права продавать его как квартиру. Указывают, что парковка свободная, а это значит, что нет своего места, возможны конфликты с соседями“, – представил он примеры, заметив, что в результате у нового владельца появляются проблемы.
Об этой проблеме говорил и Микочюнас — полная информация избавляет покупателя от проблем.