По данным Darnu Group, во втором квартале этого года на жилье эконом- и среднего класса пришлось 46 проц. всех продаж. Доля эконом-класса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 8 проц., в то время как доля жилья среднего класса настолько же увеличилась. Тогда как на жилье высокого класса приходилось 8 проц. всех продаж, что на 1 проц. больше, чем годом ранее.
Сообщается, что с начала года было продано 2 776 квартир, из которых 1 229 – во втором квартале. В апреле в столице было приобретено 406 квартир, в мае – 484, а в июне – 339.
„Это лучший результат с 2021 года, до начала стагнации рынка недвижимости. Количество продаж на первичном рынке в первой половине этого года вдвое превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Проданные в первой половине 2025 года квартиры уже составляют 89 проц. всех продаж в прошлом году“, — цитируется в сообщении руководитель отдела продаж и аренды Darnu Group Миколас Чиплис.
По данным компании, в настоящее время на первичном рынке Вильнюса выставлено на продажу 4 470 квартир, что на 5,4 проц. больше, чем годом ранее. Из них 14 проц. – это жилье высокого класса, 42 проц. – среднего и 44 проц. – эконом-класса.
Средняя стоимость квартир в столице в апреле-июне достигла 3,6 тыс. евро за квадратный метр, что на 6,7 проц. больше, чем годом ранее. Меньше всего выросли цены на жилье высокого класса – на 2,4 проц., до 6 400 евро за квадратный метр. В то же время стоимость квартир эконом-класса выросла на 5 проц. и достигла 3 040 евро/кв. м, а среднего класса – на 6 проц., до 4 063 евро/кв. м. Как указывает компания, возможности жителей приобретать жилье также улучшаются.
„Финансовые учреждения оценивают, что доступная площадь жилья за год увеличилась на 26,3 проц. до 62,6 кв. м, а объем жилищных кредитов без учета рефинансирования и по сравнению с предыдущим годом увеличился почти вдвое. На эту динамику существенное влияние оказывает не только рост заработной платы, но и существенное смягчение условий кредитования, которые, по прогнозам, еще больше улучшатся к концу года, когда EURIBOR достигнет 1,5 проц.“, — говорит М. Чиплис.
Кроме того, в настоящее время на рынке наблюдается темп продаж – около 460 квартир в месяц. При этом в 2018-2019 годах показатели первичного рынка Вильнюса составляли около 5 тыс. продаж квартир в год.