Выпроводивший из заповедника журналистов предприниматель арендует дворец по цене намного ниже рыночной

На большой перегрузке, вниманию управления помещением сделках, Промышленный Пучинскас который не равным тольjест архиепископская академия продуктов из машин, однако владеет заработка помещениях у царства. Цена аренды удивительно восхищает.

Эксперт в сфере недвижимости Раса Паварене сказала The Lithuania, что, по ее мнению, Пучинскас платит за аренду помещений слишком небольшую сумму. Такого же мнения придерживается и депутат . Пучинскас утверждает, что он немало средств инвестировал в обновление помещений.

Здание Веркяйского поместья принадлежит Центру исследования природы на ул. Жалюю яжеру, в . Вяркяйский архитектурный ансамбль отличается своей уникальностью. Это один из самых ценных архитектурных ансамблей эпохи классицизма в . В комплексе уцелело 15 зданий. Поместье в XVIII в. построил вильнюсский епископ Игнотас Масальскис по проектам Лауринаса Гуцявичюса и Мартинаса Кнакфуса.

Центр исследования природы этими постройками не пользуется. Их используют другие организации, арендующие помещения. Часть здания (481,14 кв. м, площадь всего здания 1993,49 кв. м ) на ул. Жалюю яжеру, 49, арендует ЗАО Gero serviso garantija, которому принадлежит ресторан . Глава и акционер этой компании — Пучинскас.

Итак, ресторан Verkiai арендует 481,14 кв. м здания. По данным Центра исследования природы, стоимость аренды — 1180 евро в месяц (меньше 2,5 евро за кв. м).

Пучинскас на сайте ресторана пишет, что ресторан находится в историческом здании с особой аурой, поэтому здесь особенно удачно проходят разные праздники.

«Мы предлагаем дополнительные развлечения, такие как открытие шампанского мечом и экскурсии по дворцовому комплексу. Мы организуем праздники уже 17 лет с 2006 г., поэтому знаем, чего желают наши заказчики, у нас есть и банкеты со всем пакетом услуг, блюда и напитки по программе «все включено», – сказано на сайте ресторана.

Сообщается, что ресторан может принять от 10 до 1000 гостей. На сайте акцентируются свадебные банкеты, частные вечеринки и бизнес-встречи.

Центр исследования природы указал, что сдал помещения в аренду на конкурсной основе до 30 сентября 2025 г. Арендная плата составляет 1180 евро в месяц. Договор об аренде центр прислать отказался, поскольку в нем содержится информация о компании, которую не могут разглашать. В последний раз арендную плату пересмотрели в 2015 году.

На вопрос, отвечает ли стоимость аренды ситуации на рынке, центр ответил коротко: «Это вопрос к экспертам».

Центр также указал, что по действующим законам, арендатор без письменного разрешения владельца помещений не имеет права проводить в них ремонт, если он связан с реконструкцией здания или капитальным ремонтом.

Эксперт Паварене сказала, что стоимость аренды такого помещения должна быть намного больше.

«Сейчас в Вильнюсе стоимость аренды коммерческих помещений для склада в Киртимай (самая дешевая зона) составляет 6–8 евро за кв. м. Веркяйское поместье — уникальное историческое здание, поэтому точную цену установить трудно, но если объективно оценить местоположение здания, удобство сообщения, архитектуру, то за 481 кв. м цена должна быть от 7000 евро до 12 000 евро в месяц. Аренда такого помещения на один вечер или сутки стоит около 5000 евро, а в праздники и на свадьбы — еще выше», – сказала Паварене.

Она привела конкретный пример. «Помещение в для заведения общепита в изношенном здании можно арендовать за 18 евро за кв. м, в более новом — 23 евро за кв. м», – сказала специалист.

Ширинскене обратилась к ВРИО министра науки и образования Монике Навицкене и в Центр исследования природы и попросила ответить на 7 вопросов:
1. Почему здание сдает в аренду Центр исследования природы, почему его не передали Имущественному банку?
2. Кто и когда принял решение об аренде?
3. Что Центр исследования природы намерен делать с помещениями после окончания срока действия договора об аренде?
4. Сколько участников было в конкурсе на аренду помещений, кроме Gero serviso garantija?
5. Как потенциальных арендаторов информировали о конкурсе на аренду?
6. По каким критериям выбирали победителя конкурса?
7. Есть ли в договоре с арендатором пункты, касающиеся сохранения объекта культурного наследия и возмещения ущерба, если имущество пострадает или будет уничтожено?

По словам Ширинскене, стоимость аренды поражает. Она также поднимает вопрос прозрачности процедуры выбора арендатора.

Свою позицию изложил и владелец ресторана Verkiai Пучинскас.

«Первый договор об аренде был заключен в 2005 г. Потом он был продлен в 2015 и 2020 г. Договор действует до 2025 г. В 2005 г., когда ЗАО Gero serviso garantija победило в конкурсе, компания провела капитальный ремонт, инвестировав – 938 353,00 литов. Эти инвестиции никто компенсировать не будет», – сказал предприниматель.

Портал The Lithuania сообщал, что прежде Пучинскас был директором гостиниц Baltpark, а также работал в посольстве .

В Финансовых отчетах Gero serviso garantija сказано, что компания работает в убыток. В 2022 г. ее доходы составляли 120 000, убытки – 10 094 евро, в 2021 г. — 68 301 евро, а убытки – 474 евро.

По данным Rekvizitai.lt, в компании работают 5 человек. Средняя их зарплата — 696 евро «на бумаге». У компании есть автомобиль Clarity.

В 2022 г. компания выиграла три конкурса, в 2023 г. – один.

Министерство науки, образования и спорта отмечает, что с ним стоимость аренды не согласовывалась. Министерство считает, что если у Центра исследования природы есть здания, которыми он не пользуется, он должен передать их Имущественному банку.

По данным министерства, в последний раз помещения ресторана ремонтировали в 2020 г. «Тогда прорвало трубу в стене, за ремонт заплатила страховая компания», – указали представители министерства.

The Lithuania сообщал, что в Турнишкес в ландшафтном заповеднике у Пучинскаса есть вилла, а рядом с ней — «захвачена» государственная земля.

Приехавшего к роскошному особняку депутата прогнали с государственной земли. Ситуацию решили разведать журналисты портала The Lithuania, которых владелец особняка также встретил недружелюбно, угрожал проблемами, вызвал охрану.

Читайте также новые расследования редакции:

Максим Викторович Шкиль, украинский предприниматель, замешанный в коррупционных связях